太惨！承包商去世、房子停工，被登记18万抵押！女子被迫自己装修

魁省 Longueuil 一名女子陷入了不寻常的困境。她原本应该在 7 月搬进新家，但承包商在工程完成前去世。

如今，女子 Sue-Hellen Rivera 只能靠自己收拾这个局面。

2024 年，Rivera 位于 Longueuil 的家毁于一场火灾。她说，房子彻底毁了。

重建工程在 1 月开始，但到了 8 月，承包商去世，所有工程随之停摆，房子还没建好。

“我们查过，他们还没有进入破产程序。所以现在从法律上说，我跟他们的合同还有效，但活儿得我自己干。”她说。

这名承包商是 Covem Construction 的负责人。该公司位于 Longueuil 的办公室挂着“暂时关闭”的告示，电话也打不通。

Rivera 说，公司曾告诉她，房屋内部工程会在 10 月前完成。

现在，Rivera 和亲友尽可能自己动手施工。她即将到来的两周假期，也会用来忙这套房子。

“两个卫生间的地砖是我铺的。我和一位朋友一起给房子刷了漆。我的姐妹和她丈夫做了楼梯。”她说。

水管、电路等其他工程，她还得花钱请专业人员来做。

据魁省住宅建筑专业人士协会介绍，仅今年一年，Covem 就卷入了 9 起诉讼。

新建房屋会自动获得魁省建筑管理局（Régie des batiments du Québec）的保险保障。但由于这块地上原本就有房屋，这项工程被归类为装修。

该协会解释说：“在魁省，如果公司破产或负责人去世，并没有自动生效的保障，确保客户能拿回订金或让工程完工。”

Rivera 说，她已经向建筑公司支付了 $270,000，如今只能和母亲同住，还要连上两班来支付这些费用。

“我真的很累。我睡得不多，因为如果太早上床，我就……脑子就开始不停地想事情，所以我宁愿累了再上床。”她说。

等攒够钱把房子完工后，她打算将 Covem 告上法庭。

这名来自 Vieux-Longueuil 的护士支付了 $90,000 工程款，但钱交给 Covem Construction 后便不知去向。

债务重重

冬天临近，房子仍未正常通电，集水坑排水泵也因此无法运转。等到积雪融化时，这个问题就会变得十分严重。

更糟的是，房屋结构供应商 Maisons Laprise 已在这处房产上登记了超过 $184,000 的法定抵押权，利息还在不断累积。

为重建工程提供融资的 Desjardins 只会按工程进度拨款。工程进度必须达到 44%，才会拨出用于支付 Maisons Laprise 欠款的资金。

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